更新时间：2022-01-01 14:34
都市的发展有其生命周期，历史悠久之都市势必面临经济功能与物质功能之衰退，从而衍生出经济无效率及社会秩序等问题，透过都市更新手段可促进都市土地有计划之再开发利用，复苏都市机能，改善居住环境，增进公共利益。
都市更新依其目的性可分为三大面向，分别为整建，重建与维护。若依此面向针对都市地区进行更新，则可集中公私部门间有限资源进行有效率之更新。
重建：指拆除原有建筑物，重新建筑，同时进行住户安置及改进区内公共设施，并得变更土地使用性质或使用密度。 整建：指改建、修建更新地区内建筑物或充实其设备，并改进区内公共设施。
维护：指加强更新地区内土地使用及建筑管理，改进区内公共设施、以保持其良好状况。
好处
都市进行都市更新后有以下好处：
楼价升值
发展成景点，吸引游客
改善市容
改善街道狭窄情况
改善居住环境
中国内地的都市更新计划，以北京、上海等大型都市为主。其中，虽然北京市政府于2000年左右宣布为胡同和四合院的保护区，不允许新的发展，但北京不少四合院还是被拆卸。
香港
香港观塘市中心项目未来发展概念图
香港政府设立市区重建局实行市区重建政策。市区重建局以4Rs策略来推动市区重建。 即：
重建发展Redevelopment，
楼宇复修Rehabilitation，
文物保育pReservation，
旧区活化Revitalisation
香港房屋协会（简称房协）推行长者维修自住物业津贴计划为长者自住业主提供财政资助，津贴维修自住楼宇的费用，改善楼宇失修的情况，加强长者居所的安全。
在推行市区重建的同时，市区重建局亦会招请社工队加入服务，为受影响的居民提供资料、讯息等。
澳门
澳门的市区重建景观
澳门的市区重建景观澳门政府设立澳门旧区重整咨询委员会，由运输工务司司长，土地工务运输局局长及其他专业人士组成，目的改善商户的营商环境，善用土地资源，提升整体的旅游城市形象，推动各城区的协调发展，积极有序地推动本澳的旧区重整工作。
设立楼宇维修基金，为私人楼宇安全及环境卫生的保养及维修工程提供资助。
台湾
台北市政府在都市发展局下设都市更新处，是台湾各地方政府中，第一个都市更新的专责机关。高雄市政府则以都市发展局四科负责都市更新计划之研拟、审议、协调执行等有关事项、都市更新与都市发展基金资金筹贷、基金运用、保管及贷款本息收回等事项；都市开发处则负责都市更新规划执行。
台湾都市更新的既有案例，有台北市信义计划区、台北县新板桥车站特定专用区、台中市七期重划区等。
都市更新在日本已行之有年（日语称为“再开发”），尤其人口密集的关东地方（大东京地区）、京阪神
东京汐留再开发区景观
等都会区，皆有不少已完成、或进行中的都市更新计划。 案例
东京：池袋太阳城、赤坂方舟之丘、东京巨蛋城、天王洲ISLE、六本木新城、汐留SIO-SITE、东京中城、表参道之丘、东京站周边、秋叶原站周边、新宿副都心等
横滨：港未来区
大阪：大阪花园城、新梅田CITY、大阪站北地区、Hotarumachi等
神户：神户Harborland
福冈：博多运河城等